หาทนายคดีรุกล้ำที่ดิน ใกล้ฉัน

ปรึกษาทนายคดีรุกล้ำที่ดิน ตลอด 24 ชั่วโมง

ทนายความคดีรุกล้ำที่ดิน ใกล้ฉัน กรุงเทพ และ ปริมณฑล

โดยเฉพาะ "คดีรุกล้ำที่ดิน" ทั่วประเทศไทย

หาทนายคดีรุกล้ำที่ดิน ปรึกษาคดีแนวเขต บุกรุกที่ดิน ฟ้องรื้อถอนทั่วประเทศไทย

หากคุณกำลังเจอปัญหา เพื่อนบ้านสร้างรุกล้ำ แนวเขตไม่ตรง โดนบุกรุกที่ดิน สร้างกำแพงเกินเขต หรือมีข้อพิพาทเรื่องการใช้พื้นที่ คุณควรตรวจสอบสิทธิและเอกสารก่อนดำเนินการ เพราะคดีรุกล้ำที่ดินเป็นคดีที่เกี่ยวข้องกับทั้งกรรมสิทธิ์ แนวเขต และสิทธิครอบครอง

หลายคดีเกิดจากการใช้พื้นที่ต่อเนื่องมานาน การวัดแนวเขตไม่ชัดเจน หรือเอกสารสิทธิไม่ตรงกับสภาพพื้นที่จริง หากดำเนินการผิดขั้นตอน อาจเสียสิทธิในอนาคตได้

ทีมทนายคดีรุกล้ำที่ดินช่วยตรวจโฉนด วิเคราะห์แนวเขต และดำเนินคดีตั้งแต่เจรจาจนถึงชั้นศาล

✓ ตรวจโฉนดและเอกสารสิทธิ

✓ ตรวจแนวเขตที่ดิน

✓ คดีบุกรุกและรุกล้ำ

✓ ฟ้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง

✓ เรียกค่าเสียหาย

✓ คดีขับไล่และครอบครอง

คดีรุกล้ำที่ดิน คืออะไร

คดีรุกล้ำที่ดิน คือ คดีที่มีการใช้พื้นที่ของผู้อื่นเกินสิทธิ หรือมีสิ่งปลูกสร้างล้ำเข้าไปในเขตที่ดินของบุคคลอื่น

ตัวอย่างเช่น

สร้างกำแพงรุกล้ำ
ต่อเติมบ้านล้ำเขต
วางเสา ล้ำแนวเขต
ใช้พื้นที่เกินโฉนด
สร้างหลังคาล้ำ
ปลูกสิ่งปลูกสร้างในที่ดินผู้อื่น

คดีประเภทนี้ต้องดูทั้งเอกสารสิทธิ แนวรังวัด และการครอบครองจริงในพื้นที่ (rd.go.th)

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีรุกล้ำที่ดิน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1336

สิทธิของเจ้าของทรัพย์สิน

เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอย จำหน่าย และป้องกันการรบกวนสิทธิของตนได้ตามกฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1337

การใช้สิทธิที่ก่อความเดือดร้อนแก่ผู้อื่น

ห้ามใช้สิทธิในลักษณะที่ก่อให้เกิดความเสียหายหรือเดือดร้อนเกินสมควรแก่เจ้าของที่ดินข้างเคียง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1341

สิ่งปลูกสร้างรุกล้ำ

กรณีมีสิ่งปลูกสร้างล้ำเข้าไปในที่ดินผู้อื่น อาจมีสิทธิเรียกร้องให้รื้อถอนหรือดำเนินการตามกฎหมายได้

ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362

บุกรุก

หากเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิ อาจเข้าข่ายความผิดฐานบุกรุก

ตัวอย่างคดีรุกล้ำที่ดินที่พบบ่อย

สร้างกำแพงล้ำแนวเขต

สร้างรั้วหรือกำแพงเกินแนวโฉนด

ต่อเติมบ้านล้ำพื้นที่ข้างเคียง

หลังคา ระเบียง หรือเสา ล้ำเข้าเขตที่ดินข้างเคียง

ใช้ทางเข้าออกเกินสิทธิ

มีข้อพิพาทเรื่องทางจำเป็นหรือทางผ่าน

ปลูกสิ่งปลูกสร้างในที่ดินผู้อื่น

สร้างโรงเรือนหรืออาคารในพื้นที่พิพาท

โดนรุกล้ำที่ดิน ต้องทำอย่างไร

1. ตรวจเอกสารสิทธิ

โฉนด
แผนที่รังวัด
เอกสารแนวเขต

2. ตรวจสภาพพื้นที่จริง

ดูแนวกำแพง
แนวปลูกสร้าง
หลักเขต

3. เจรจาหรือส่งหนังสือแจ้ง

หลายคดีสามารถตกลงกันได้ก่อนฟ้อง

4. ฟ้องคดี

หากตกลงไม่ได้ อาจดำเนินคดีเพื่อ

รื้อถอน
ขับไล่
เรียกค่าเสียหาย
ฟ้องคดีรุกล้ำที่ดิน เรียกอะไรได้บ้าง

ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง เช่น

✓ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง

✓ ขับไล่ออกจากพื้นที่

✓ คืนการครอบครอง

✓ เรียกค่าเสียหาย

✓ หยุดการรบกวนสิทธิ

เอกสารที่ควรเตรียมก่อนปรึกษาทนาย

✓ โฉนดที่ดิน

✓ รูปถ่ายพื้นที่

✓ แผนที่รังวัด

✓ หนังสือแจ้งเตือน

✓ หลักฐานการครอบครอง

✓ เอกสารก่อสร้าง (ถ้ามี)

หาทนายคดีรุกล้ำที่ดิน ,ทนายที่ดิน ,คดีแนวเขต ,ฟ้องเพื่อนบ้าน ,รุกล้ำที่ดิน ,ฟ้องรื้อถอน ,คดีบุกรุกที่ดิน

,ทนายคดีที่ดิน ,ฟ้องกำแพงรุกล้ำ ,คดีอสังหาริมทรัพย์

รับปรึกษาคดีรุกล้ำที่ดิน ตลอด 24 ชม.