หาทนายคดีบ้านและที่ดิน ใกล้ฉัน

ปรึกษาทนายคดีบ้านและที่ดิน ตลอด 24 ชั่วโมง

ทนายคดีบ้านและที่ดิน ใกล้ฉัน กรุงเทพ และ ปริมณฑล

โดยเฉพาะ "คดีบ้านและที่ดิน" ทั่วประเทศไทย

หาทนายคดีบ้านและที่ดิน ปรึกษาคดีอสังหาริมทรัพย์ ฟ้องที่ดิน บ้าน โฉนด ทั่วประเทศไทย

หากคุณกำลังมีปัญหาเกี่ยวกับ บ้าน ที่ดิน โฉนด ซื้อขายไม่สำเร็จ โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ ที่ดินรุกล้ำ มรดกบ้าน หรือข้อพิพาทอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์เอกสารและสิทธิให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น มีผลต่อโอกาสชนะคดีอย่างมาก

คดีบ้านและที่ดินเป็นคดีแพ่งที่มูลค่าสูง และมักเกี่ยวข้องทั้งเรื่องกรรมสิทธิ์ สัญญา สิทธิครอบครอง การจดทะเบียน และหลักฐานทางทะเบียนที่ดิน

ทีมทนายคดีบ้านและที่ดินช่วยตรวจเอกสาร วิเคราะห์สิทธิ และดำเนินคดีตั้งแต่เจรจาจนถึงชั้นศาล

✓ ตรวจโฉนดและเอกสารสิทธิ

✓ วิเคราะห์สัญญาซื้อขาย

✓ คดีโอนกรรมสิทธิ์

✓ คดีรุกล้ำแนวเขต

✓ คดีมรดกบ้านและที่ดิน

✓ คดีจำนองและบังคับจำนอง

คดีบ้านและที่ดิน คืออะไร

คดีบ้านและที่ดิน คือ คดีที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดิน ทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน และสิทธิที่เกี่ยวข้องกับที่ดินตามกฎหมาย

ตัวอย่างคดีที่พบได้บ่อย

ซื้อขายบ้านแล้วไม่โอน
ซื้อขายที่ดินผิดสัญญา
รุกล้ำแนวเขต
ครอบครองปรปักษ์
แบ่งมรดกบ้าน
ข้อพิพาทกรรมสิทธิ์
คดีจำนอง
ฟ้องขับไล่

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีบ้านและที่ดิน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 139

ความหมายของอสังหาริมทรัพย์

ที่ดิน และทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสิทธิที่เกี่ยวข้องกับที่ดินด้วย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453

หลักการซื้อขาย

การซื้อขายคือการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ และผู้ซื้อชำระราคา

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456

ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หากไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ อาจเป็นโมฆะตามกฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702

การจำนอง

จำนอง คือ การนำอสังหาริมทรัพย์เป็นประกันหนี้โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์ให้เจ้าหนี้

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 728 เป็นต้นไป

การบังคับจำนอง

ก่อนบังคับจำนอง ต้องมีขั้นตอนบอกกล่าวและดำเนินการตามกฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1603

สิทธิรับมรดก

บ้านและที่ดินอาจตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม หรือผู้รับพินัยกรรม

ตัวอย่างคดีบ้านและที่ดินที่พบบ่อย

ซื้อขายบ้านแล้วไม่โอน

ชำระเงินแล้ว

อีกฝ่ายไม่โอนกรรมสิทธิ์

ซื้อที่ดินแล้วมีปัญหาแนวเขต

พื้นที่จริงไม่ตรงเอกสาร

คดีบ้านและที่ดินมรดก

ทายาทตกลงกันไม่ได้

คดีรุกล้ำที่ดิน

เพื่อนบ้านสร้างเกินแนว

คดีจำนอง

ผิดนัดชำระ

ถูกฟ้องบังคับจำนอง

มีปัญหาบ้านและที่ดิน ต้องทำอย่างไร

1. ตรวจเอกสารสิทธิ

โฉนด
น.ส.3
สัญญา
ภาระผูกพัน

2. ตรวจประวัติธุรกรรม

ดูการโอน
การจำนอง
ภาระติดพัน

3. ประเมินสิทธิทางกฎหมาย

ดูว่าควร

ฟ้อง
เจรจา
ระงับข้อพิพาท
4. ดำเนินคดีหรือเจรจา

หลายคดีจบก่อนขึ้นศาลได้

ฟ้องคดีบ้านและที่ดิน เรียกอะไรได้บ้าง

ขึ้นอยู่กับประเภทคดี เช่น

✓ บังคับโอนกรรมสิทธิ์

✓ เพิกถอนนิติกรรม

✓ ขับไล่

✓ เรียกค่าเสียหาย

✓ แบ่งทรัพย์มรดก

✓ บังคับจำนอง

เอกสารที่ควรเตรียมก่อนปรึกษาทนาย

✓ โฉนดที่ดิน

✓ สัญญาซื้อขาย

✓ หลักฐานโอนเงิน

✓ หนังสือทวงถาม

✓ รูปถ่ายพื้นที่

✓ เอกสารมรดก (ถ้ามี)

หาทนายคดีบ้านและที่ดิน ,ทนายที่ดิน ,คดีโฉนด ,ฟ้องที่ดิน ,ฟ้องบ้าน ,คดีอสังหาริมทรัพย์ ,คดีจำนอง ,แบ่งมรดกบ้าน ,ทนายคดีที่ดิน ,ทนายคดีบ้าน

รับปรึกษาคดีบ้านและที่ดิน ตลอด 24 ชม.