หาทนายคดีบุกรุก โดยทีมงานทนายมืออาชีพฃ ดูแลครบทุกขั้นตอน มั่นใจที่เดียวจบ

คดีบุกรุกเป็นคดีอาญาที่พบได้บ่อยทั้งในชีวิตประจำวัน ข้อพิพาทที่ดิน บ้าน อาคาร ร้านค้า พื้นที่เช่า และการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยหลายคดีมีประเด็นซับซ้อนเกี่ยวกับการแยกระหว่าง “บุกรุก” “โต้แย้งสิทธิ” “ครอบครอง” “ข้อพิพาททางแพ่ง” และ “การเข้าโดยได้รับอนุญาต” รวมถึงข้อพิสูจน์เรื่องสิทธิในการใช้พื้นที่และพฤติการณ์ขณะเกิดเหตุ

1. คดีบุกรุกคืออะไร

คดีบุกรุก คือ การเข้าไปหรืออยู่ในอสังหาริมทรัพย์ อาคาร บ้านเรือน หรือสถานที่ของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิ หรือฝ่าฝืนเจตนาของผู้มีสิทธิครอบครอง ซึ่งการพิจารณาจะขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและสิทธิในพื้นที่แต่ละกรณี (ประมวลกฎหมายอาญา)

ตัวอย่างที่พบบ่อย

• เข้าบ้านผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
• เข้าไปในที่ดินที่มีข้อพิพาท
• บุกร้านค้า
• เข้าพื้นที่เช่าหลังหมดสิทธิ
• เข้าอาคารโดยฝ่าฝืนคำห้าม
• ใช้พื้นที่ของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิ
• เข้าไปครอบครองพื้นที่
  

2. กฎหมายคดีบุกรุก มาตราอะไร

คดีบุกรุกเกี่ยวข้องกับ ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362–366 (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา)

มาตรา 362 (สรุปเข้าใจง่าย)

ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการครอบครองทั้งหมดหรือบางส่วน หรือเข้าไปโดยไม่มีสิทธิและฝ่าฝืนเจตนาของผู้ครอบครอง อาจเข้าข่ายความผิดฐานบุกรุก (krisdika.go.th)

มาตรา 364

กรณีเข้าไปในเคหสถาน อาคาร หรือสถานที่ที่มีการป้องกันไว้ อาจมีรายละเอียดทางกฎหมายเพิ่มเติมตามข้อเท็จจริง (krisdika.go.th)

กรณีที่มักมีประเด็นทางกฎหมาย

• บุกรุกเวลากลางคืน
• บุกรุกร่วมกันหลายคน
• บุกรุกโดยใช้กำลัง
• บุกรุกที่ดินมีข้อพิพาท
• บุกรุกบ้านหรือร้านค้า

ตัวอย่างที่พบบ่อย

✓ เข้าไปในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต

✓ บุกรุกที่ดินระหว่างมีข้อพิพาท

✓ เข้าอาคารเพื่อใช้พื้นที่

✓ ฝ่าฝืนคำสั่งให้ออกจากพื้นที่

บุกรุก ต่างจาก ละเมิด และ ทำให้เสียทรัพย์ อย่างไร

ประเภท | ลักษณะ

บุกรุก | เข้าไปหรืออยู่ในพื้นที่โดยไม่มีสิทธิ

ละเมิด | ทำให้เกิดความเสียหายทางแพ่ง

ทำให้เสียทรัพย์ | ทำลายหรือทำให้ทรัพย์เสียหาย

3. องค์ประกอบความผิดคดีบุกรุก

โดยทั่วไปจะพิจารณา

✓ มีอสังหาริมทรัพย์หรือสถานที่

✓ มีการเข้าไปหรืออยู่ในพื้นที่

✓ ไม่มีสิทธิหรือฝ่าฝืนเจตนา

✓ มีข้อพิพาทเรื่องสิทธิหรือการครอบครอง

✓ มีพยานหลักฐานสนับสนุน

4. ตัวอย่างคดีบุกรุกที่พบบ่อย

• บุกรุกบ้าน
• บุกรุกที่ดิน
• บุกรุกร้านค้า
• บุกรุกพื้นที่เช่า
• บุกรุกอาคาร
• บุกรุกพื้นที่โครงการ

5. บุกรุก VS ครอบครองปรปักษ์ VS ละเมิด ต่างกันยังไง

ประเภท | ลักษณะ

บุกรุก | เข้าโดยไม่มีสิทธิ

ครอบครองปรปักษ์ | อ้างสิทธิตามกฎหมายแพ่ง

ละเมิด | ทำให้เกิดความเสียหาย

6. ถูกกล่าวหาคดีบุกรุก ต้องทำอย่างไร

• ตรวจเอกสารสิทธิ
• เก็บภาพและพยาน
• ตรวจสอบขอบเขตพื้นที่
• เก็บประวัติการครอบครอง
• ปรึกษาทนายก่อนให้การ

7. ถ้าเป็นผู้เสียหาย ควรทำอย่างไร

• ถ่ายภาพสถานที่
• เก็บเอกสารสิทธิ
• เก็บพยานบุคคล
• แจ้งความโดยเร็ว
• บันทึกวันเวลาเหตุการณ์

8. พยานหลักฐานสำคัญในคดีบุกรุก

• โฉนดหรือเอกสารสิทธิ
• ภาพถ่าย
• กล้องวงจรปิด
• แผนที่หรือรังวัด
• พยานบุคคล
• หลักฐานการครอบครอง

9. ขั้นตอนดำเนินคดีบุกรุก

แจ้งความ

↓

รวบรวมพยาน

↓

ตรวจสิทธิในพื้นที่

↓

สอบสวน

↓

ฟ้องศาล

↓

สืบพยาน

↓

พิพากษา

10. อายุความคดีบุกรุก

อายุความขึ้นอยู่กับข้อหา ข้อเท็จจริง และลักษณะการครอบครองในแต่ละคดี จึงควรดำเนินการโดยเร็วเมื่อเกิดเหตุ (สำนักงานกิจการยุติธรรม)

11. ค่าทนาย

ค่าทนายมักขึ้นอยู่กับ

• ปรึกษาเบื้องต้น
• ตรวจเอกสารสิทธิ
• เข้าให้ปากคำ
• ดำเนินคดี
• สืบพยาน
• อุทธรณ์ / ฎีกา

หาทนายคดีบุกรุก • ทนายคดีบุกรุก • บุกรุก มาตรา 362 • บุกรุกที่ดิน • บุกรุกบ้าน • ปรึกษาทนายคดีบุกรุก • คดีบุกรุกอสังหาริมทรัพย์ • หาทนายใกล้ฉัน

 รับปรึกษาคดีบุกรุก ตลอด 24 ชม.

หาทนายคดีบุกรุก ใกล้ฉัน กรุงเทพ ปริมณฑล

• หาทนายคดีบุกรุก นนทบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก ปทุมธานี
• หาทนายคดีบุกรุก สมุทรปราการ
• หาทนายคดีบุกรุก นครปฐม
• หาทนายคดีบุกรุก ลาดพร้าว
• หาทนายคดีบุกรุก รามคำแหง
• หาทนายคดีบุกรุก รัชดา
• หาทนายคดีบุกรุก บางนา
• หาทนายคดีบุกรุก พระราม 2
• หาทนายคดีบุกรุก สาทร - สีลม
• หาทนายคดีบุกรุก อโศก - สุขุมวิท
• หาทนายคดีบุกรุก จตุจักร - พญาไท
• หาทนายคดีบุกรุก รามอินทรา - มีนบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก ลาดกระบัง - บางพลี
• หาทนายคดีบุกรุก อ่อนนุช - อุดมสุข
• หาทนายคดีบุกรุก วิภาวดี - บางเขน
• หาทนายคดีบุกรุก ดอนเมือง - หลักสี่
• หาทนายคดีบุกรุก บางแค - ท่าพระ - หนองแขม
• หาทนายคดีบุกรุก สุพรรณบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก พัทยา
• หาทนายคดีบุกรุก หัวหิน
• หาทนายคดีบุกรุก เกาะสมุย

 รับปรึกษาคดีบุกรุก ตลอด 24 ชม.

หาทนายคดีบุกรุก ใกล้ฉัน ทั่วประเทศไทย

• หาทนายคดีบุกรุก เชียงใหม่
• หาทนายคดีบุกรุก ชลบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก เชีนงราม
• หาทนายคดีบุกรุก ภูเก็ต
• หาทนายคดีบุกรุก ขอนแก่น
• หาทนายคดีบุกรุก นครราชสีมา
• หาทนายคดีบุกรุก อุดรธานี
• หาทนายคดีบุกรุก อุบลราชธานี
• หาทนายคดีบุกรุก สงขลา
• หาทนายคดีบุกรุก หาดใหญ่
• หาทนายคดีบุกรุก สุราษฎร์ธานี
• หาทนายคดีบุกรุก ศรีราชา
• หาทนายคดีบุกรุก นครศรีธรรมราช
• หาทนายคดีบุกรุก ระยอง
• หาทนายคดีบุกรุก ฉะเชิงเทรา
• หาทนายคดีบุกรุก พิษณุโลก
• หาทนายคดีบุกรุก นครสวรรค์
• หาทนายคดีบุกรุก กาญจนบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก ราชบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก จันทบุรี
• หาทนายคดีบุกรุก ลำปาง
• หาทนายคดีบุกรุก บุรีรัมย์