หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ปรึกษาทนายคดีเช่า ฟ้องขับไล่ผู้เช่า

คดีเช่าและฟ้องขับไล่ เป็นหนึ่งในคดีแพ่งที่พบได้บ่อยในประเทศไทย โดยเฉพาะกรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ผิดสัญญาเช่า ค้างค่าเช่า ทำทรัพย์สินเสียหาย หรือไม่ยอมย้ายออกหลังหมดสัญญา ซึ่งเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด เจ้าของอาคาร หรือเจ้าของร้านค้า มักต้องใช้กระบวนการทางกฎหมายเพื่อเรียกคืนทรัพย์สินและค่าเสียหาย

หลายกรณีผู้ให้เช่าพยายามเปลี่ยนกุญแจ ตัดน้ำ ตัดไฟ หรือขนของผู้เช่าออกเอง ซึ่งอาจเกิดปัญหาทางกฎหมายภายหลังได้ ดังนั้นการดำเนินคดีอย่างถูกต้อง พร้อมมีทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ช่วยดูแล จะช่วยลดความเสี่ยงและทำให้การฟ้องร้องเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

หากคุณกำลังมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านเช่า คอนโดเช่า อาคารพาณิชย์ ร้านค้า หรือผู้เช่าไม่ยอมออก การปรึกษาทนายตั้งแต่ต้น จะช่วยให้สามารถดำเนินการได้ถูกต้องตามกฎหมาย

กฎหมายเกี่ยวกับคดีเช่าและฟ้องขับไล่

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 537

อันว่าเช่าทรัพย์สิน คือ สัญญาที่บุคคลหนึ่งให้บุคคลอีกคนใช้หรือได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินชั่วคราว โดยผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่า (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา)

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538

ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าเช่าตามกำหนดเวลาที่ตกลงกัน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 548

หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ตามเงื่อนไขของกฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 560

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด ผู้เช่าต้องคืนทรัพย์สินแก่ผู้ให้เช่า หากไม่คืน เจ้าของมีสิทธิฟ้องขับไล่ได้

ทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ดูแลเรื่องอะไรบ้าง

• ฟ้องขับไล่ผู้เช่า
• ฟ้องผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
• ฟ้องเรียกค่าเสียหาย
• ฟ้องเรียกค่าเช่าค้างชำระ
• คดีเช่าบ้าน
• คดีเช่าคอนโด
• คดีเช่าอาคารพาณิชย์
• คดีผิดสัญญาเช่า
• คดีผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก
• คดีคืนเงินประกันเช่า

กรณีใดสามารถฟ้องขับไล่ได้

ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า

ค้างค่าเช่าหลายเดือน หรือผิดเงื่อนไขสัญญา

หมดสัญญาเช่าแล้วไม่ย้ายออก

แม้ครบกำหนดสัญญาแล้ว แต่ยังครอบครองทรัพย์สินต่อ

ใช้ทรัพย์สินผิดวัตถุประสงค์

เช่น เปิดกิจการผิดกฎหมาย หรือสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สิน

ผู้เช่าทำทรัพย์สินเสียหาย

สร้างความเสียหายรุนแรงต่อบ้าน อาคาร หรือห้องเช่า

ขั้นตอนฟ้องขับไล่ผู้เช่า

1. ตรวจสอบสัญญาเช่า
2. ส่งหนังสือบอกกล่าวทวงถาม
3. บอกเลิกสัญญาเช่า
4. ยื่นฟ้องต่อศาล
5. ดำเนินคดีและสืบพยาน
6. บังคับคดีและขับไล่ผู้เช่า

เอกสารที่ควรเตรียม

• สัญญาเช่า
• หลักฐานการค้างค่าเช่า
• สำเนาโฉนดหรือกรรมสิทธิ์
• หนังสือทวงถาม
• รูปถ่ายความเสียหาย
• หลักฐานการโอนเงิน
• ข้อความแชตหรือการติดต่อ

ฟ้องขับไล่ใช้เวลานานไหม

ระยะเวลาของคดีขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและการต่อสู้คดีของแต่ละฝ่าย หากมีเอกสารครบและข้อพิพาทไม่ซับซ้อน คดีอาจดำเนินได้เร็วขึ้น แต่หากมีการโต้แย้งเรื่องสัญญา ค่าเสียหาย หรือสิทธิครอบครอง อาจใช้เวลานานขึ้น

ผู้ให้เช่าตัดน้ำตัดไฟได้ไหม

โดยทั่วไป ไม่ควรตัดน้ำ ตัดไฟ หรือเปลี่ยนกุญแจเอง เพราะอาจเกิดข้อพิพาทหรือถูกฟ้องกลับได้ ควรใช้กระบวนการทางกฎหมายและคำสั่งศาลในการดำเนินการ

ปรึกษาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่

รับปรึกษาคดีเช่าบ้าน เช่าคอนโด ฟ้องขับไล่ผู้เช่า ผิดสัญญาเช่า และเรียกค่าเสียหาย กรุงเทพ ปริมณฑล และทั่วประเทศไทย

หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่, ทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่, ฟ้องขับไล่ผู้เช่า, ฟ้องขับไล่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า, คดีผิดสัญญาเช่า, ทนายคดีเช่าบ้าน, ทนายคดีเช่าอาคาร

 รับปรึกษาคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ตลอด 24 ชม.

หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ใกล้ฉัน กรุงเทพ ปริมณฑล

• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ นนทบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ปทุมธานี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ สมุทรปราการ
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ นครปฐม
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ลาดพร้าว
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ รามคำแหง
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ รัชดา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ บางนา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ พระราม 2
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ สาทร - สีลม
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ อโศก - สุขุมวิท
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ จตุจักร - พญาไท
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ รามอินทรา - มีนบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ลาดกระบัง - บางพลี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ อ่อนนุช - อุดมสุข
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ วิภาวดี - บางเขน
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ดอนเมือง - หลักสี่
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ บางแค - ท่าพระ - หนองแขม
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ พัทยา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ หัวหิน
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ เกาะสมุย
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ บางแสน

 รับปรึกษาคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ตลอด 24 ชม.

หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ใกล้ฉัน ทั่วประเทศไทย

• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ เชียงใหม่
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ชลบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ เชียงราย
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ภูเก็ต
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ขอนแก่น
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ นครราชสีมา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ อุดรธานี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ อุบลราชธานี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ สงขลา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ หาดใหญ่
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ สุราษฎร์ธานี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ศรีราชา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ นครศรีธรรมราช
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ระยอง
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ฉะเชิงเทรา
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ พิษณุโลก
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ นครสวรรค์
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ราชบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ จันทบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ลำปาง
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ บุรีรัมย์
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ กาญจนบุรี
• หาทนายคดีเช่าและฟ้องขับไล่ ตรัง