หาทนายคดีบุกรุก ใกล้ฉัน

ปรึกษาทนายความคดีบุกรุก ตลอด 24 ชั่วโมง

ทนายความคดีบุกรุก ใกล้ฉัน กรุงเทพ และ ปริมณฑล

โดยเฉพาะ "คดีบุกรุก" ทั่วประเทศไทย

ปรึกษาทนายคดีบุกรุก บริการ 24 ซม.

โดยทีมทนายความคดีบุกรุก ทั่วประเทศ

หาทนายคดีบุกรุก ปรึกษาทนายความคดีบุกรุก พร้อมดูแลทุกขั้นตอนของคดี ครอบคลุมทุกประเภทคดีทั่วประเทศไทย

คดีบุกรุกเป็นคดีอาญาที่พบได้บ่อยทั้งในชีวิตประจำวัน ข้อพิพาทที่ดิน บ้าน อาคาร ร้านค้า พื้นที่เช่า และการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยหลายคดีมีประเด็นซับซ้อนเกี่ยวกับการแยกระหว่าง “บุกรุก” “โต้แย้งสิทธิ” “ครอบครอง” “ข้อพิพาททางแพ่ง” และ “การเข้าโดยได้รับอนุญาต” รวมถึงข้อพิสูจน์เรื่องสิทธิในการใช้พื้นที่และพฤติการณ์ขณะเกิดเหตุ

1. คดีบุกรุกคืออะไร

คดีบุกรุก คือ การเข้าไปหรืออยู่ในอสังหาริมทรัพย์ อาคาร บ้านเรือน หรือสถานที่ของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิ หรือฝ่าฝืนเจตนาของผู้มีสิทธิครอบครอง ซึ่งการพิจารณาจะขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและสิทธิในพื้นที่แต่ละกรณี (ประมวลกฎหมายอาญา)

ตัวอย่างที่พบบ่อย

เข้าบ้านผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
เข้าไปในที่ดินที่มีข้อพิพาท
บุกร้านค้า
เข้าพื้นที่เช่าหลังหมดสิทธิ
เข้าอาคารโดยฝ่าฝืนคำห้าม
ใช้พื้นที่ของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิ
เข้าไปครอบครองพื้นที่

2. กฎหมายคดีบุกรุก มาตราอะไร

คดีบุกรุกเกี่ยวข้องกับ ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362–366 (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา)

มาตรา 362 (สรุปเข้าใจง่าย)

ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการครอบครองทั้งหมดหรือบางส่วน หรือเข้าไปโดยไม่มีสิทธิและฝ่าฝืนเจตนาของผู้ครอบครอง อาจเข้าข่ายความผิดฐานบุกรุก (krisdika.go.th)

มาตรา 364

กรณีเข้าไปในเคหสถาน อาคาร หรือสถานที่ที่มีการป้องกันไว้ อาจมีรายละเอียดทางกฎหมายเพิ่มเติมตามข้อเท็จจริง (krisdika.go.th)

กรณีที่มักมีประเด็นทางกฎหมาย

บุกรุกเวลากลางคืน
บุกรุกร่วมกันหลายคน
บุกรุกโดยใช้กำลัง
บุกรุกที่ดินมีข้อพิพาท
บุกรุกบ้านหรือร้านค้า

ตัวอย่างที่พบบ่อย

✓ เข้าไปในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต

✓ บุกรุกที่ดินระหว่างมีข้อพิพาท

✓ เข้าอาคารเพื่อใช้พื้นที่

✓ ฝ่าฝืนคำสั่งให้ออกจากพื้นที่

บุกรุก ต่างจาก ละเมิด และ ทำให้เสียทรัพย์ อย่างไร

ประเภท | ลักษณะ

บุกรุก | เข้าไปหรืออยู่ในพื้นที่โดยไม่มีสิทธิ

ละเมิด | ทำให้เกิดความเสียหายทางแพ่ง

ทำให้เสียทรัพย์ | ทำลายหรือทำให้ทรัพย์เสียหาย

3. องค์ประกอบความผิดคดีบุกรุก

โดยทั่วไปจะพิจารณา

✓ มีอสังหาริมทรัพย์หรือสถานที่

✓ มีการเข้าไปหรืออยู่ในพื้นที่

✓ ไม่มีสิทธิหรือฝ่าฝืนเจตนา

✓ มีข้อพิพาทเรื่องสิทธิหรือการครอบครอง

✓ มีพยานหลักฐานสนับสนุน

4. ตัวอย่างคดีบุกรุกที่พบบ่อย

บุกรุกบ้าน
บุกรุกที่ดิน
บุกรุกร้านค้า
บุกรุกพื้นที่เช่า
บุกรุกอาคาร
บุกรุกพื้นที่โครงการ

5. บุกรุก VS ครอบครองปรปักษ์ VS ละเมิด ต่างกันยังไง

ประเภท | ลักษณะ

บุกรุก | เข้าโดยไม่มีสิทธิ

ครอบครองปรปักษ์ | อ้างสิทธิตามกฎหมายแพ่ง

ละเมิด | ทำให้เกิดความเสียหาย

6. ถูกกล่าวหาคดีบุกรุก ต้องทำอย่างไร

ตรวจเอกสารสิทธิ
เก็บภาพและพยาน
ตรวจสอบขอบเขตพื้นที่
เก็บประวัติการครอบครอง
ปรึกษาทนายก่อนให้การ

7. ถ้าเป็นผู้เสียหาย ควรทำอย่างไร

ถ่ายภาพสถานที่
เก็บเอกสารสิทธิ
เก็บพยานบุคคล
แจ้งความโดยเร็ว
บันทึกวันเวลาเหตุการณ์

8. พยานหลักฐานสำคัญในคดีบุกรุก

โฉนดหรือเอกสารสิทธิ
ภาพถ่าย
กล้องวงจรปิด
แผนที่หรือรังวัด
พยานบุคคล
หลักฐานการครอบครอง

9. ขั้นตอนดำเนินคดีบุกรุก

แจ้งความ

↓

รวบรวมพยาน

↓

ตรวจสิทธิในพื้นที่

↓

สอบสวน

↓

ฟ้องศาล

↓

สืบพยาน

↓

พิพากษา

10. อายุความคดีบุกรุก

อายุความขึ้นอยู่กับข้อหา ข้อเท็จจริง และลักษณะการครอบครองในแต่ละคดี จึงควรดำเนินการโดยเร็วเมื่อเกิดเหตุ (สำนักงานกิจการยุติธรรม)

11. ค่าทนาย

ค่าทนายมักขึ้นอยู่กับ

ปรึกษาเบื้องต้น
ตรวจเอกสารสิทธิ
เข้าให้ปากคำ
ดำเนินคดี
สืบพยาน
อุทธรณ์ / ฎีกา

หาทนายคดีบุกรุก • ทนายคดีบุกรุก • บุกรุก มาตรา 362 • บุกรุกที่ดิน • บุกรุกบ้าน • ปรึกษาทนายคดีบุกรุก • คดีบุกรุกอสังหาริมทรัพย์ • หาทนายใกล้ฉัน

ทนายความใกล้ฉัน รับปรึกษาคดีบุกรุกทั้วประเทศ

FAQ คดีบุกรุก (คำถามที่พบบ่อย)

1. คดีบุกรุก คืออะไร และการกระทำแบบไหนเข้าข่ายความผิดฐานบุกรุก?

คดีบุกรุกเป็นความผิดเกี่ยวกับการเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการครอบครองทั้งหมดหรือบางส่วน หรือเข้าไปกระทำการที่เป็นการรบกวนการครอบครองโดยปกติสุข ตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด ความผิดเกี่ยวกับการบุกรุกบัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362–366 โดยต้องพิจารณาสิทธิครอบครองและพฤติการณ์จริงของแต่ละคดีประกอบกัน

2. บุกรุกที่ดินผู้อื่น มีโทษอย่างไร?

การ บุกรุกที่ดิน อาจเป็นความผิดตามมาตรา 362 และหากมีพฤติการณ์เพิ่มเติม เช่น กระทำในเวลากลางคืน มีอาวุธ หรือร่วมกระทำตั้งแต่สองคนขึ้นไป อาจต้องพิจารณาบทเพิ่มโทษตามมาตรา 365 ด้วย ดังนั้นอัตราโทษต้องดูข้อเท็จจริงและข้อหาที่เกิดขึ้นในแต่ละกรณี ไม่ควรพิจารณาจากคำว่า “บุกรุก” เพียงอย่างเดียว

3. เจ้าของบ้านหรือเจ้าของที่ดินเข้าไปในพื้นที่ที่ผู้อื่นครอบครอง ถือเป็นบุกรุกหรือไม่?

การมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ไม่ได้หมายความว่าจะตัดประเด็น ความผิดฐานบุกรุก ได้ทุกกรณี เพราะคดีบุกรุกอาจเกี่ยวข้องกับสิทธิในการครอบครองและการรบกวนการครอบครองโดยปกติสุข จึงต้องตรวจสอบว่าใครครอบครองพื้นที่อยู่ มีสิทธิครอบครองจากอะไร และผู้ที่เข้าไปมีสิทธิทำเช่นนั้นหรือไม่

4. ผู้เช่าหมดสัญญาแล้วไม่ยอมออก ถือเป็นคดีบุกรุกทันทีหรือไม่?

ไม่ควรสรุปว่าเป็นคดีบุกรุกทันทีเพียงเพราะสัญญาเช่าสิ้นสุด เพราะต้องตรวจสอบสัญญา การบอกเลิกสัญญา การครอบครอง และข้อเท็จจริงระหว่างเจ้าของกับผู้เช่า บางกรณีอาจเป็นข้อพิพาททางแพ่งเกี่ยวกับการเช่าและการขับไล่ ขณะที่บางพฤติการณ์อาจมีประเด็นทางอาญาเพิ่มเติม จึงควรแยกข้อเท็จจริงให้ชัดก่อนดำเนินคดี

5. ถูกบุกรุกบ้านหรือที่ดิน ควรเตรียมหลักฐานอะไรเพื่อแจ้งความ?

ผู้เสียหายควรรวบรวมหลักฐาน เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาเช่า ภาพถ่ายหรือวิดีโอ กล้องวงจรปิด ข้อความสนทนา หนังสือแจ้งให้ออกจากพื้นที่ แผนที่หรือแนวเขต และพยานที่เห็นเหตุการณ์ หากมีข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครอง ควรนำเอกสารไปปรึกษา ทนายความคดีบุกรุก เพื่อประเมินว่าควรดำเนินคดีอาญา คดีแพ่ง หรือทั้งสองส่วน ทั้งนี้สำนักงานศาลยุติธรรมจัดความผิดฐานบุกรุกมาตรา 362–364 ไว้ในกลุ่มความผิดอาญาต่อส่วนตัวด้วย จึงควรใส่ใจเรื่องขั้นตอนและกำหนดเวลาในการร้องทุกข์

รับปรึกษาคดีบุกรุก ตลอด 24 ชม.